adminSUBIDA DE LA HIPOTECA Y ALQUILER
La subida de la cuota hipotecaria de un préstamo que realizamos para la compra de un piso que actualmente tenemos alquilado , ¿ es motivo suficiente para resolver el contrato de arrendamiento?.
Esta es una consulta que me realizó un cliente recientemente.
El importe del préstamo más gastos es superior (unos 250 € ) a lo que recibe de alquiler, ello sin tener en consideración los imprevistos que puedan surgir.
La LAU no prevé en ningún caso este motivo de resolución del contrato, que sólo podrá ser por necesidad para el propietario o las personas que establece la ley y cumpliendo los requisitos.
¿Puede vender el piso?
Por supuesto, puede vender el piso a un tercero que se subroga en la posición del arrendador y el contrato sigue en las mismas condiciones establecidas.
En caso de existir derecho de adquisición preferente debe de comunicarlo al inquilino por si quiere ejercitar el mismo.
La subida tan fuerte de los tipos de interés en tan corto espacio de tiempo está llevando a dificultades a pequeños inversores, o a personas que tenían un inmueble con préstamo hipotecario, y que por necesidad han comprado otro también con financiación.
Este tema lo he tratado en un breve episodio de mi podcast.
El enlace:
