ALQUILER COMPRAVENTA CONTRATO DERECHO LEY

LA IMPORTANCIA DE UNA CONSULTA

                En España no existe la costumbre de asesorarse con carácter previo a realizar cualquier operación jurídica, aunque esto va cambiando lentamente.

                La mayoría de las personas y empresas acuden al Abogado cuando ya tienen un problema que solucionar, con anterioridad ellos han hecho las cosas o se han asesorado con internet.

                Hay que tener la mentalidad que aparece en muchas series y películas americanas en las que se dice la famosa frase de “lo hablaré con mi abogado”.

                El precio de una consulta con un profesional es a veces irrisorio en relación al asunto que se trata,  y por lo menos se tienen las bases y conocimiento para adoptar la decisión que mejor convenga.

                Yo cobro por una consulta 60 € IVA incluido, si tengo que estudiar documentación a veces cobro 121 € (IVA incluido).

                Muchas veces resuelvo consultas de compraventa de 300.000, 00 €,  o alquileres que suponen 12.000,00 € de renta, y le cuesta al cliente la consulta 60 € o 121 €.

                ¿Realmente consideráis que no merece la pena realizar una consulta previa?

                Hay mucha gente que considera que no es necesario, y claro,  luego vienen los problemas.

                Estos son casos que me han sucedido recientemente:

  • Una persona que viene con un contrato de compraventa firmado para ver qué opinaba. Tenía clausulas perjudiciales para él.
  • Propietario que realiza un contrato de alquiler de vivienda, y no sabe que es de vivienda  habitual y  que el inquilino puede estar cinco años
  • Propietario que alquila a una sociedad sin ninguna garantía adicional, y la sociedad no le paga y carece de bienes.
  • Persona que realiza una reserva de vivienda, y lo que está firmando es un contrato de compraventa.

Y podría seguir con ejemplos en los que una simple consulta podría haber evitado males futuros, o al menos tener el conocimiento necesario para poder actuar en consecuencia.

Cómo se dice en temas de salud MÁS VALE PREVENIR QUE CURAR.

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