INMUEBLES

CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

En algunos municipios, debido a la escasez de suelo para nueva construcción, se está produciendo el cambio de uso de locales a vivienda.

Para realizar este cambio hay que tener en cuenta dos aspectos fundamentales:

  • La normativa urbanística de la localidad que permita que en la  edificación  se pueda variar el uso, y que además el local cumpla todos los requisitos que debe de tener una vivienda respecto a las condiciones de habitabilidad.
  • Las normas de la Comunidad de Propietarios, recogidas en sus estatutos, no deben de prohibir tal cambio. Además este deberá de ser aprobado por la Comunidad de Propietarios por las mayorías establecidas en la LPH.

El cambio se puede realizar, pero es una cuestión compleja, tanto desde el punto de vista técnico como legal, por lo que habrá que estudiar cada caso con un estudio de viabilidad antes de acometer la operación.

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