La semana pasada una persona que se había jubilado hacía un par de meses (con la pensión de autónomo), me realizó la siguiente consulta: Sólo tengo una vivienda en propiedad …
DE FRANQUICIAS
A los abogados no solo nos preguntan cuestiones jurídicas. El otro día un cliente qué quiere montar una inmobiliaria me consultó, si era mejor montarla de forma independiente o a …
ALQUILER CON OPCION A COMPRA
¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra? Si lo que se desea es la venta de la vivienda, pero esta no se consigue por algún motivo, puede …
PACTO DE EXCLUSIVIDAD
Una de las cuestiones que generan más controversia judicial en el ámbito de las comisiones inmobiliaria es la del pacto de exclusividad. Es evidente, tal y como han manifestado de …
DOCUMENTOS PREVIOS A LA VENTA EN ESCRITURA PUBLICA
Hoy voy a hablar de lo que se conoce cómo precontrato, reserva, entrega de cantidad a cuenta o contrato de arras. Estos documentos hay que tener mucho cuidado al redactarlos, …
SUBIDA DE LA RENTA DE LOS ALQUILERES
Los alquileres que se revisen desde el 31 de marzo de 2022 hasta el 30 de junio de 2022 sólo se podrá actualizar su renta en un máximo del 2 …
VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En el día de ayer me plantearon la siguiente pregunta: ¿ que pasa cuando hay varios titulares que han firmado un contrato de …
SUBIDA DE RENTA EN LOS ALQUILERES
Ayer me hicieron una consulta relativa a la subida de la renta de un local de negocio, en concreto le correspondía a partir de la renta de abril. El IPC …
“LOS CONTRATOS SON LOS QUE SON Y NO LO QUE LAS PARTES DICEN QUE SON”
Cuando empezaba a estudiar derecho civil, un profesor nos dijo una máxima del derecho que dice “ los contratos son lo que son, no lo que las partes dicen que …
PACTO DE ARRAS
PACTO DE ARRAS Una de las cuestiones que dan lugar a más controversia es la del pacto de arras incluido en los contratos de compraventa. Para aclarar la cuestión hemos …