adminUno de las primeras cosas a realizar en la compra de un inmueble es la comprobación de la situación del mismo en el Registro de la Propiedad, normalmente con la solicitud de una nota simple.
Las principales cargas que nos podemos encontrar son las siguientes:
- Hipoteca
- Notas marginales
- De ejecución hipotecaria
- De afección fiscal
- De afección del impuesto de renta de no residentes
- De afecciones al reintegro de subvenciones
- De inicio o sujeción de la finca a un proyecto de reparcelación
- De afección urbanística al pago de los gastos de urbanización
- Acreditativa de la iniciación del expediente de expropiación forzosa
- Otras
- De condiciones impuestas sobre determinadas fincas
- De indivisibilidad de la finca
- De declaración de ilegalidad de la licencia de edificación
- De concesión de licencia para obras y usos provisionales y edificios fuera de ordenación
- De residuos y suelos contaminados
- Derivada de haber comunicado la declaración de obra antigua al Ayuntamiento
- Anotaciones preventivas
- De embargo
- De secuestro
- De Prohibición de disponer
- Tanteos y retractos a favor de las administraciones públicas
- Condición resolutoria
- Pacto de reserva de dominio
- Servidumbres
- Normas estatutarias de la propiedad horizontal y pactos especiales
- Opción de compra
- Concurso de acreedores
La existencia de cargas puede tener transcendencia toda operación inmobiliaria, por eso, como siempre digo, lo mejor es siempre asesorarse por un profesional.
Puedes realizar consultas a través de mi web: www.abogadodeinmobiliario.com/consulta
