En esta semana me lanzo a una nueva aventura, la de realizar un podcast sobre el ámbito inmobiliario con el punto fuerte en el punto de vista legal. A ver, …
RECTIFICACION DE CABIDA DE LAS FINCAS
Al comprar una finca es muy normal que la superficie real no coincida con la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad. ¿Cómo actuar para adecuar la …
VENTA DE BIENES DE PERSONAS SUJETAS A TUTELA O CURATELA
Hace unos meses me encontré el caso de que el tutor de una persona menor de edad había puesto un bien inmueble a la venta en una inmobiliaria. Una persona …
FINANCIACION PARA PERSONAS MAYORES
La semana pasada una persona que se había jubilado hacía un par de meses (con la pensión de autónomo), me realizó la siguiente consulta: Sólo tengo una vivienda en propiedad …
DE FRANQUICIAS
A los abogados no solo nos preguntan cuestiones jurídicas. El otro día un cliente qué quiere montar una inmobiliaria me consultó, si era mejor montarla de forma independiente o a …
DIVISION DE FINCA POR HERENCIA
A la hora de hacer testamento, era muy frecuente que los titulares de fincas querían que esta pasara a todos sus herederos, para que todos tuvieran una parte de la …
ALQUILER CON OPCION A COMPRA
¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra? Si lo que se desea es la venta de la vivienda, pero esta no se consigue por algún motivo, puede …
PACTO DE EXCLUSIVIDAD
Una de las cuestiones que generan más controversia judicial en el ámbito de las comisiones inmobiliaria es la del pacto de exclusividad. Es evidente, tal y como han manifestado de …
DOCUMENTOS PREVIOS A LA VENTA EN ESCRITURA PUBLICA
Hoy voy a hablar de lo que se conoce cómo precontrato, reserva, entrega de cantidad a cuenta o contrato de arras. Estos documentos hay que tener mucho cuidado al redactarlos, …
¿ LA DIVISION DE PODERES EXISTE ?
La Administración estableció a partir del 1 de enero de 2022 el valor de referencia catastral, como valor mínimo en las transmisiones de inmuebles. Este valor es muchas veces superior …